Magellan Real Estate: Majestätisches Einfamilienhaus in Friesoythe: Stilvolle Eleganz und viel Platz

Description

Dieses herausragende Einfamilienhaus, 1997 erbaut, beeindruckt schon von außen mit seiner majestätischen Fassade aus weißem Klinker und seiner großzügigen Architektur. Mit 234,97 m² Wohnfläche und einem 687 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für anspruchsvolles Wohnen und viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der offene Galerie-Bereich, der einen atemberaubenden Blick von der eleganten Marmortreppe in den Flur und Eingangsbereich gewährt. Dieser architektonische Akzent schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl, das das luxuriöse Ambiente des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familien oder großzügiges Wohnen sind. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der für gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die moderne Heizung aus dem Jahr 2022 garantiert wohlige Wärme in allen Räumen, einschließlich des vollständig beheizbaren Kellers, der als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Im Keller befindet sich zudem eine private Sauna, die zum Entspannen einlädt.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie 5 Außenstellplätze zur Verfügung, was den praktischen Nutzen abrundet.

Dieses beeindruckende Anwesen vereint Eleganz, Komfort und hochwertige Materialien zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Es ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die viel Wert auf Stil, Raum und Qualität legen.

Location

Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Friesoythe. Die Stadt Friesoythe gehört zum Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und guter städtischer Infrastruktur.

Infrastruktur und Anbindung

– Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Friesoythe ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

– Ärzte und Apotheken: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten gut erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus, das St. Marien-Hospital Friesoythe, bietet eine umfassende medizinische Versorgung und liegt nur etwa 10 Minuten entfernt.

– Schulen und Kindergärten: Die Stadt Friesoythe verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die sich in der Nähe des Hauses befinden. Die kurzen Wege und gute Anbindung machen die Lage ideal für Familien mit Kindern.

– Verkehrsanbindung: Friesoythe ist über die Bundesstraße B72 sehr gut angebunden. Diese führt in Richtung Oldenburg und Cloppenburg. Die nächstgelegene Autobahn, die A1, ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, bieten regelmäßige Anbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

– Freizeit und Erholung: Die Region um Friesoythe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, Rad- und Wanderwege, die zu Ausflügen ins Umland einladen. Der Freizeitpark Thüle, der Tierpark Thüle und verschiedene Seen in der Umgebung sind ebenfalls beliebte Ziele.

Zusammenfassung
Das Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.

Equipment

– Baujahr 1997
– Wohnfläche 234,97 m²
– Grundstück 687 m²
– Offener Galerie-Bereich
– 8 Zimmer
– 6 Schlafzimmer
– Kamin
– Heizung aus dem Jahr 2022
– Vollständig beheizbarer Keller
– Sauna
– 2 Garagen und 5 zusätzliche Außenstellplätze

Gerne stehen wir Ihnen für eventuelle Rückfragen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.

Other Information

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir Ihre Daten speichern, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Diese Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen ausschließlich dazu, Kontakt aufzunehmen, um gegebenenfalls einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung Ihrer Daten nicht wünschen, bitten wir um eine kurze Mitteilung, damit wir diese löschen können.

Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Magellan Real Estate GmbH gemäß § 1, § 2 Abs. 1 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, beispielsweise durch Anfertigung einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren muss.