MAGELLAN REAL ESTATE: NEUBAU- Luxuriöse Wohnung mit großzügiger Terrasse in 1 A Lage "Prinzessinweg"

Description

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird ca. am 01.12.2024 bezugsfertig sein. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen verklinkerten Neubau, der durch seine ansprechende Optik und erstklassige Bauqualität überzeugt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 34 m² bietet der offene Wohn- und Essbereich reichlich Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten mit einer beeindruckenden Größe von ca. 64 m² – ideal für entspannte Grillabende oder als Spielplatz für die Kleinen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein separates WC und ein stilvolles Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Moderne Technologien tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist mit einer innovativen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Energie spart. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe mit einem Sole-Wasser-System, das umweltfreundliche Wärme liefert und Ihre Energiekosten reduziert.

Die Wohnung ist aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der finalen Gestaltung mitzubestimmen und Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Zum Angebot gehört auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Diese Neubauwohnung ist ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Stil und eine ruhige Lage legen. Nutzen Sie die Chance, Erster in dieser traumhaften Immobilie zu sein!

Location

Das Objekt befindet sich in Oldenburg, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Lage kombiniert ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.

Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie das lebendige Stadtleben genießen, ohne auf die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses verzichten zu müssen.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Ärzten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Erholungsgebiete sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden, was die Lage ideal für eine aktive und ausgeglichene Lebensweise macht.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Zentrum als auch umliegende Stadtteile und Autobahnen in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Oldenburg.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, Ruhe und gehobener Wohnqualität.

Equipment

Wir möchten auf folgende Eigenschaften in unserem Immobilienangebot hinweisen:

– Hochwertig verklinkertes Gebäude
– Bezugsfertig ca. am 01.12..2024
– Erstbezug
– ca.110 m²
– Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca.34 m²)
– 3 Zimmer
– Separates WC
– Große Terrasse mit Zugang zum Garten (ca.64 m²)
– Heller, freundlicher Wohnraum durch große Fensterfronten
– Stellplatz direkt vor dem Haus
– Noch nicht vollständig fertiggestellt – Möglichkeit zur Mitgestaltung
– Ebenerdigkeit
– Lüftungsanlage
– Erdwärmepumpe
– sehr zentrale Wohnlage

Bei Rückfragen zu dem Immobilienangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Other Information

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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.