MAGELLAN REAL ESTATE: Attraktives Gewerbebaugrundstück in 1A Gewerbelage Güterstraße / 10.440 qm

Description

Das großzügige Gewerbegrundstück an der Güterstraße 16 in Wilhelmshaven erstreckt sich über ca. 10.440 m² und bietet optimale Bedingungen für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,6 eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung von Fachmärkten, Supermärkten oder anderen gewerblichen Einrichtungen.

Die Lage in einem erstklassigen Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die sowohl für den Lieferverkehr als auch für Kundenbesuche von Vorteil ist. Die Umgebung bietet eine hochwertige Gewerbenachbarschaft, die den Standort zusätzlich aufwertet und eine hohe Attraktivität für Unternehmen garantiert.

Das Grundstück kann gemäß dem Bebauungsplan genutzt und bebaut werden, was eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Bedürfnissen ermöglicht. Es bietet somit nicht nur eine solide Grundlage für bestehende Unternehmen, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Neubauten.

Optional können weitere Nachbargrundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 23.000 m² erworben werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Location

Güterstraße 16 in Wilhelmshaven liegt in einem typischen Gewerbegebiet, das für industrielle und gewerbliche Aktivitäten vorgesehen ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege aus, die für den Gütertransport und den Pendlerverkehr vorteilhaft sind. Oftmals gibt es auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel wie Busse oder Bahnen in der Nähe, was den Zugang für Mitarbeiter erleichtert.

Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Gewerbe- und Industriegebäuden, die für verschiedene Branchen geeignet sind. Es sind in der Regel zahlreiche Dienstleistungen wie Speditionen, Lagerhäuser und Handwerksbetriebe vorhanden. Das Gebiet ist gut mit den notwendigen Versorgungsanschlüssen wie Strom, Wasser, Gas und Internet ausgestattet, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Das Umfeld ist industriell geprägt und daher weniger für Wohnzwecke geeignet. Grünflächen oder Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe meist rar, und die Lärmbelastung kann aufgrund der industriellen Nutzung höher sein. Diese Lage ist besonders geeignet für Unternehmen, die Produktions-, Lager- oder Logistikflächen benötigen. Einzelhandelsgeschäfte oder Gastronomiebetriebe sind weniger geeignet, es sei denn, sie richten sich speziell an die Bedürfnisse der Gewerbetreibenden in der Umgebung.

Equipment

Gerne möchten wir auf die Grundstücks- und Angebotsdetails hinweisen:

– Exzellente Lage in einem erstklassigen Gewerbegebiet
– Großzügige Fläche von ca. 10.440 m²
– Flexible Bebauungsmöglichkeiten (GRZ 0,8, GFZ 1,6)
– Ideal für Fachmärkte, Supermärkte und andere gewerbliche Projekte
– Hervorragende Verkehrsanbindung
– Hochwertige Gewerbenachbarschaft
– Möglichkeit zur flexiblen Nutzung und individuellen Gestaltung

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Other Information

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