MAGELLAN REAL ESTATE: VERMIETET ! Lager & Produktion im DANA Gewerbepark in 1 A Gewerbelage Oyten / 400 Meter zur A1 / 3,- Euro / qm

Description

Das angebotene Gewerbeobjekt zeichnet sich durch einen sehr guten Zustand aus und befindet sich im äußerst gefragten „DANA Gewerbepark“ in der Industriestraße 5, 28876 Oyten. Die Miete beträgt 3,00 Euro/m² netto kalt, und es wird eine Staffelmiete angewendet. Die erste Staffel mit 4,50 Euro/m² tritt nach 12 Monaten in Kraft, die zweite Staffel mit 5,00 Euro/m² nach 18 Monaten.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Die helle Lager- und Produktionshalle befindet sich im Erdgeschoss. Die Befahrbarkeit wird über eine Rampe und ein ebenerdiges Sektionaltor gewährleistet. Eine Be- und Entladung von LKWs (40-Tonner) ist problemlos möglich.

Außenstellplätze stehen zu je 25,00 Euro zur Verfügung. Die Gesamtfläche dieses Mietangebots beläuft sich auf etwa 782 m². Eine parallel liegende Halle in gleicher Größe kann mit angemietet werden.

Die Autobahnanbindung zur A1 ist in 400 Metern erreichbar.

Optional steht eine schwerlastbefahrbare Außenlagerfläche zu einem Preis von 1,50 Euro pro Quadratmeter zur Verfügung. Weiterhin können zusätzliche Büroflächen ebenfalls optional angemietet werden.

Die UKB beträgt 5,5 Meter. Ein Schwerlastkran gehört zur Grundausstattung des Mietangebotes.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Wir stehen zur Verfügung, um Rückfragen zu beantworten und eine ausführliche Objektbesichtigung durchzuführen.

Location

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriegebiet von Oyten / Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Bremen.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Ort liegt direkt an den Autobahnen A 1 und A 27 in Richtung Hamburg / Hannover / Bremen.
Der Bahnhof Sagehorn liegt an der Bahnlinie Bremen / Hamburg / Hannover und der Osnabrücker Nebenbahn. Hier halten Intercity-, Regionalexpress- und Regionalzüge der DB.
Die Wirtschaft der Gemeinde Oyten ist vielfältig und besteht aus dem produzierenden Gewerbe, der Lebensmittelindustrie und der Zulieferindustrie für die Automobilindustrie.
Die Nähe zum Amazon-Zentrallager in Achim ist ein zusätzlicher Standort- und Nutzungsvorteil.
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 2,8 km Entfernung zum nächsten Bahnhof: ca. 4 km
Entfernung zum nächsten Flughafen: ca. 13 km
Entfernung zur nächsten Autobahn ( A 1 ) ca. 1 km
Die Nähe zu Bremen:
Die Hansestadt Bremen ist mit rund 565.000 Einwohnern die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und der direkten Lage an der Weser eine hohe urbane Anziehungskraft aus. Dies spiegelt sich auch in steigenden Einwohner- und Haushaltszahlen wider.
Bremen ist ein bedeutender Standort der Automobil-, Schiffbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes-Benz Werk Bremen ist mit rund 13.000 Beschäftigten der größte private Arbeitgeber der Stadt.
Zahlreiche High-Tech-Unternehmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben sich in Bremen angesiedelt. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie dem Schnittpunkt der Autobahnen A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.

Equipment

Wir möchten auf folgende Eigenschaften unseres Immobilienangebots hinweisen:

– Standort: Gewerbeobjekt im DANA Gewerbepark Oyten, Industriestraße 5, 28876 Oyten
– Zustand: Sehr guter Zustand und äußerst gefragte Gewerbelage
– Staffel Miete: 12 Monate: 3,- Euro/m², 12-18 Monate 4,5 Euro/m², 18-60 Monate, 5,- Euro
– Nutzung: Helle Produktions- oder Lagerlogistikhalle
– Parkplätze: Außenstellplätze verfügbar (je 20,- Euro)
– Fläche: Gesamtfläche des Mietangebots beträgt ca. 782 m²
– Anbindung: Zentrale Autobahnanbindung zur A1, nur 400 m entfernt
– Optionen: Optionale Außenlagerfläche (1,5 Euro/m²) und Möglichkeit zur Anmietung zusätzlicher Büroflächen
– UKB: Unterkante Binder beträgt 5,5 Meter

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bieten eine umfangreiche Objektbesichtigung an.

Other Information

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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.