Magellan Real Estate:Nostalgische Industriehalle mit Patina: 718 m² teilbar ab 201 m² für z.B. Oldtimer in Gröpelingen!

Description

Freuen Sie sich auf eine einzigartige Gelegenheit zur Anmietung einer großzügigen Lagerfläche im Herzen von Gröpelingen. Mit einer Fläche von ca. 718 m², die ab ca. 201 m² teilbar ist, bietet diese Immobilie optimale Flexibilität für Logistik und Anlieferung. Die hervorragende Lage auf einem abgeschlossenen Gelände mit Zugängen von zwei Seiten erleichtert den Be- und Entladevorgang durch zwei robuste Tore, was die Anfahrt für Lieferfahrzeuge erleichtert.

Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt eine Warmluftheizung, die auch in den kälteren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Stahlfensterrahmen mit Einfachverglasung sorgen für ausreichend Tageslichteinfall. Ein besonderes Highlight ist die Individualisierungsmöglichkeit: In Absprache mit dem Eigentümer können die Räumlichkeiten nach spezifischen Bedürfnissen gestaltet und saniert werden, wobei der Mietzins entsprechend angepasst wird.

Zusätzlich bietet die Immobilie separate, flexibel nutzbare Räume, die sich als Büros, Aufenthaltsräume oder zusätzlicher Lagerraum eignen. Als ergänzendes Angebot steht auf dem gleichen Gelände eine ca. 242 m² große Bürofläche zur Anmietung bereit, ideal für administrativen Tätigkeiten in unmittelbarer Nähe zum Lager.

Verpassen Sie nicht die Chance, sich diese vielseitige und optimal gelegene Lager- und Bürofläche für Ihr Unternehmen zu sichern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Location

Gröpelingen in Bremen ist ein gewerblich geprägtes Gebiet mit einer vielfältigen industriellen und gewerblichen Struktur. Das Gebiet beherbergt Produktionsstätten, Lagerhäuser, Gewerbegebiete und Geschäfte und gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort in Bremen. Unternehmen verschiedener Branchen, einschließlich Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen, prägen die wirtschaftliche Dynamik der Region. Die gute verkehrstechnische Anbindung, bestehend aus Straßen, Schienen und Wasserwegen, erfüllt die Bedürfnisse der gewerblichen Betriebe. Gröpelingen schafft Arbeitsplätze in verschiedenen Sektoren, von Produktions- und Lagerarbeiten bis zu administrativen Positionen. Je nach wirtschaftlicher Entwicklung und Stadtplanung können Entwicklungsprojekte und Initiativen zur Förderung von Gewerbebetrieben in Gröpelingen umgesetzt werden.

Equipment

**USPs (Unique Selling Points) des Immobilienangebots:**

1. **Großzügige Lagerfläche:** Die Immobilie bietet eine beeindruckende Lagerfläche von ca. 718 m², die auch teilbar ist, um verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu ermöglichen.

2. **Flexible KFZ-Stellplätze:** Optional können KFZ-Stellplätze nach Absprache für 25 € pro Monat angemietet werden, um zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden zu bieten.

3. **Zentrale Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Gröpelingen, was eine bequeme Erreichbarkeit und gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht.

4. **Abgeschlossenes Gelände:** Das abgeschlossene Gelände mit Zugängen von zwei Seiten gewährleistet Sicherheit und Flexibilität für Logistik und Anlieferung.

5. **Optimierte Anlieferung:** Zwei robuste Tore erleichtern den Be- und Entladevorgang, wodurch eine effiziente Logistik für Lieferfahrzeuge gewährleistet ist.

6. **Behagliche Arbeitsumgebung:** Eine Warmluftheizung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, während Stahlfensterrahmen mit Einfachverglasung für natürlichen Lichteinfall sorgen.

7. **Individualisierungsmöglichkeiten:** Die Räumlichkeiten können nach Absprache mit dem Eigentümer individuell gestaltet und saniert werden, wobei der Mietzins entsprechend angepasst wird.

8. **Zusatzräume für Flexibilität:** Separate, flexibel nutzbare Räume bieten zusätzliche Möglichkeiten für Büros, Aufenthaltsräume oder weiteren Lagerraum.

Mit diesen einzigartigen Merkmalen schafft das Angebot ideale Voraussetzungen für Unternehmen in Gröpelingen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Other Information

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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen, vertreten durch Magellan Real Estate GmbH, sind wir gemäß § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität zu überprüfen und festzustellen. Dazu kann es erforderlich sein, relevante Daten von Ihrem Personalausweis festzuhalten, beispielsweise durch das Anfertigen einer Kopie. Gemäß dem Geldwä- schegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren.