Magellan Real Estate: VERKAUFT: Modernisiertes EFH in St. Magnus

Description

Willkommen im Traumhaus! Diese exklusive Immobilie in Bremen-Vegesack bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Wohlfühlens und Genießens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m2 und einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 457 m2 ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien, die nach einem modernen und dennoch charmanten Zuhause suchen.

Die vollständig renovierte Residenz bietet 5 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, und 2 stilvolle Badezimmer, die den höchsten Standards entsprechen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während die große Terrasse und der Balkon ideale Plätze für gesellige Abende oder entspannte Wochenenden im Freien bieten.

Die moderne Zentralheizung mit Gasbefeuering sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch energieeffizient und nachhaltig. Das Anwesen verfügt über 2 Garagen, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Lage ist nicht nur idyllisch, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten von Bremen und die Schönheit der umliegenden Natur. Die Innenstadt von Bremen ist leicht erreichbar, und die Weser in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Diese Immobilie wurde 1968 erbaut, aber 2011 vollständig renoviert, was modernen Komfort mit dem Charme vergangener Tage verbindet. Der Energieausweis bestätigt die Effizienz des Anwesens, und die Energieeffizienzklasse G steht für einen verantwortungsbewussten Umgang mit Ressourcen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit inspirieren und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Dieses Haus könnte Ihr Traumhaus sein, und wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich zu zeigen.

Location

Bremen-Vegesack ist ein Stadtteil in Bremen, Deutschland. Vegesack liegt im Norden der Stadt und hat eine lange maritime Geschichte. Hier sind einige allgemeine Informationen zur Lagebeschreibung von Bremen-St. Magnus in Vegesack:

Geografische Lage:Vegesack liegt an der Weser, einem großen Fluss, der durch Bremen fließt. Der Stadtteil erstreckt sich entlang des Flussufers.

Historischer Hafen: Vegesack ist bekannt für seinen historischen Hafen, der eine wichtige Rolle in der Schifffahrtsgeschichte von Bremen spielt.

Maritime Atmosphäre: Der Stadtteil hat eine maritime Atmosphäre mit historischen Gebäuden, Werften und Hafenaktivitäten.

Touristische Attraktionen: Vegesack zieht Touristen mit Attraktionen wie dem Schloss Schönebeck, dem Vegesacker Heimatmuseum und dem Künstlerhaus Galerie an.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In Vegesack gibt es Geschäfte, Restaurants und Cafés entlang der Uferpromenade, die eine malerische Umgebung bieten.

Verkehrsanbindung: Vegesack ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere über die Fähre von der Innenstadt Bremens.

Equipment

Auf nachfolgende Details möchten wir Sie hinweisen:

-Moderner Wohnkomfort: Dieses Haus wurde 2011 vollständig renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um den modernen Lebensstil zu unterstützen.
– Liebe zum Detail: Von der sorgfältig gestalteten Terrasse bis zum durchdachten Grundriss spiegelt jedes Element die Liebe zum Detail wider. Hier verschmelzen Ästhetik und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen.
-Ideale Lage: Genießen Sie die Ruhe des Heidschnuckenwegs und die Nähe zur Weser. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit.
– Geschichte trifft auf Moderne: Das Baujahr 1968 verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, während die Renovierung sicherstellt, dass es den modernsten Standards entspricht.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Other Information

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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.