Magellan Real Estate: Produktion & Lager für u.a. Lebensmittellogistik

Description

Zur Vermietung steht eine großzügige und multifunktionale Lagerfläche mit einer Lager- und Nutzfläche von rund 6.258 m2. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Keller –
und bietet ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 14.656 m2 großen Grundstück, welches ausreichend PKW-Stellplätze bietet.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 3.206 m2 Lager- und Nutzfläche zur Verfügung, die über drei Überladebrücken und eine Rampe mit Rolltor erreichbar sind. Diese Etage ist besonders geeignet für die Lagerung von Lebensmitteln. Die darüber hinaus im Obergeschoss verfügbare Bürofläche von
ca. 550 m2 kann auf Wunsch angemietet werden, falls Sie zusätzlichen Platz für Ihre Verwaltung benötigen. Im Keller stehen weitere rund 3.052 m2 Lager – und Nutzfläche zur Verfügung, die bequem über einen 4 Tonnen Lastenaufzug mit einer Fläche von 13 m2 erreichbar sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Außenlager von ca. 2.000 m2 zu mieten sowie weitere Flächen im Innenbereich oder das gesamte Objekt mit einer Nutzfläche von rund 14.120 m2. Das Objekt, das einst im Eigentum der Siemens AG stand, befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden modernisierten Zustand. Eine umfangreiche Sanierung im Gesamtwert von 15 Mio. Euro wurde ab 2010 durch die Firma Siemens AG durchgeführt. Diese Immobilie wurde bereits für die
Lebensmittelverarbeitung genutzt und eignet sich hervorragend für Light-Logistiknutzung. Selbstverständlich präsentieren wir Ihnen die Gewerbeliegenschaft gerne im Rahmen einer persönlichen
Besichtigung.

Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie aus dieser Immobilie das neue Zuhause für Ihr Unternehmen!

Location

Das Gewerbegebiet Bremen Oslebshausen liegt im Westen der Hansestadt Bremen. Es ist ein bedeutendes Industrie- und Gewerbegebiet mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Hektar. Die Lage des Gebiets direkt an der Autobahn A27 und in der Nähe des Bremer Hafens macht es zu einem wichtigen Standort für logistische Unternehmen. Im Gewerbegebiet Oslebshausen sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig, wie zum Beispiel Logistik- und Transportunternehmen, Handelsunternehmen, Produktionsunternehmen und
Dienstleistungsunternehmen. Insgesamt bietet das Gebiet rund 12.000 Arbeitsplätze. Das Gewerbegebiet Oslebshausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit modernen Straßen, ausreichend
Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und
Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und wird auch in Zukunft ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Bremen bleiben. Mit rund 565.000 Einwohnern ist die Hansestadt Bremen die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe, urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffsbau-, Luft- und Raumfahrt-, Elektroniksowie
Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Zahlreiche Hightechfirmen wie Airbus, ATLAS ELEKTRONIK und OHB haben sich in Bremen niedergelassen. Mit dem internationalen Flughafen Bremen, sowie Schnittpunkten der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland.

Equipment

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

– sehr solider und moderner Objektzustand
– sehr gefragte Gewerbelage
– Grundstücksgröße 14.275,25 m2
– vermietbare Gesamtfläche ca. 6.258,00 m2
– Staffelmiete
– Nebenkosten rd.0,80 € / m2
– sehr zentrale Autobahnanbindung zur A1 & A28
– Moderne Lager- Logistik Liegenschaft

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Aufteilung

Erdgeschoss:
• Lager- und Nutzfläche ca. 3.206 m2

Kellergeschoss:
• Lagerflächen und Nutzfläche: ca. 3.052 m2

Optionale Flächen:

Erdgeschoss:
• Lager- und Nutzfläche ca. 3.206 m2

Kellergeschoss:
• Lagerflächen und Nutzfläche: ca. 3.052 m2

Obergeschoss:
• Büro- und Besprechungsräume: ca. 550 m2

• Sozial- und Nebenflächen: ca. 460 m2

Außen:
• Freifläche: ca. 2.000 m2

Other Information

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.